遺品整理と不動産売却をまとめて相談したい方へ

この相談で確認できること

• 遺品整理から不動産売却までの一般的な流れが分かります
• 片づけてから売る場合と、残置物ありのまま売る場合の違いが分かります
• 相続物件で気をつけたい名義・共有などの注意点が分かります
• 費用と売却代金・買取価格の関係を、保証ではなく前提として理解できます
• 遠方に住む相続人でも進めやすい進め方が分かります

向いている相談

相続した物件は、遺品整理・清掃・売却をそれぞれ別に手配すると、連絡や立ち会いだけで大きな負担になります。とくに遠方だと現地に行く回数も増えがちです。

• 実家の遺品整理と売却を、できるだけまとめて進めたい
• 遺品整理業者と不動産会社を別々に探すのが大変
• 大量の残置物があり、片づけからしないと売れないのか分からない
• 相続した物件が遠方で、何度も通えない
• 兄弟・親族で共有になっており、話がまとまりにくい
• 費用が先に出ていくばかりで、売却で取り戻せるのか分からない

対応できること

M3CLEANは、遺品整理・残置物撤去・供養・清掃から不動産の売却・買取相談までを一つの窓口で整理します。運営はジャパンリアルター株式会社で、片づけと売却をあわせて検討できます。

• 遺品整理・残置物の撤去・分別
• ご希望に応じた供養・仏壇や神棚などの取り扱いの相談
• 必要に応じた清掃・特殊清掃・原状回復
• 片づけ後の不動産売却、状況に応じた買取の相談
• 相続・登記・税務が関わる場面での士業のご紹介
• 遠方の相続人に向けた写真・書面での状況共有

できること・範囲の違い

遺品整理業者は片づけまで、不動産会社は売却からと分かれていると、「どこまで片づければ売れるのか」がかみ合わないことがあります。M3CLEANは片づけと売却を前提に整理するため、必要な範囲を無駄なく判断しやすくなります。

相続物件では名義や共有関係の整理が売却の前提になる場合があります。実際の取り扱いはご相談のうえで、必要に応じて専門家と連携して進めます。

費用と売却・買取の関係について

遺品整理・清掃・原状回復の費用は、残置物の量、部屋の広さ、汚損の程度、必要な作業範囲によって変わります。定額でのご案内は難しく、現地確認のうえでのお見積もりとなります。

売却・買取を行う場合、片づけや清掃にかかった費用を売却代金や買取価格の中で調整できる可能性があります。ただし物件の再販可能性・立地・権利関係などの条件が整った場合に検討できるもので、すべての物件でお約束できるものではありません。

費用が先行しすぎないよう、片づけ・清掃・売却の順番を含めてご提案します。まずは状況をお聞かせください。

作業・売却・買取までの流れ

ご相談から遺品整理・清掃、売却・買取までの一般的な流れです。状況により工程は前後します。

1. STEP 1

   お問い合わせ・状況の共有

   お電話（0120-940-592）またはフォームから状況を伺います。遠方の方は写真・書面での共有も可能です。

2. STEP 2

   現地確認・物件調査

   片づけが必要な範囲と、不動産としての評価の両面から現地を確認します。

3. STEP 3

   お見積もり・ご提案

   遺品整理・清掃の内容と費用、売却・買取の進め方をまとめてご提案します。

4. STEP 4

   遺品整理・清掃・供養

   残置物の整理・撤去、必要な清掃を行い、ご希望に応じて供養を手配します。

5. STEP 5

   原状回復・不動産売却／買取

   必要に応じて原状回復を行い、売却または買取を進めます。相続・登記が関わる場合は専門家をご紹介します。

対応できないこと・注意点

• 遺品の中に貴重品・重要書類が含まれる場合があるため、整理前にご確認いただく方法をご案内します。
• 遺品整理・清掃の費用や必要範囲は、現地確認前の段階では確定できません。
• 費用を売却代金・買取価格と相殺できるかどうかは物件条件により異なり、すべての案件でお約束できるものではありません。
• 相続・登記・税務の最終的な判断は、税理士・司法書士などの専門家にご確認ください。
• 共有名義の場合は、共有者間の合意が売却の前提となる場合があります。

よくある質問

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• 特殊清掃後の不動産売却
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• 特殊清掃と相続
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