特殊清掃が必要か迷ったら
「通常清掃でよいのか」「消臭だけでよいのか」「特殊清掃が必要なのか」。判断の前に確認したい材料を整理します。必要性を断定するものではありません。
いまの状況から相談方法を選ぶ
ご注意
このページは、特殊清掃の必要性を断定するものではありません。実際の作業範囲は現地状況、臭気、汚染範囲、発見状況により異なります。
まず確認してください
特殊清掃が必要かどうかは、死因や発見までの期間だけでは判断できません。臭気、体液汚染、害虫、床下・壁内への浸透、作業前記録、売却・買取の予定まで含めて整理する必要があります。現地確認なしに範囲を確定させないことが重要です。
電話・写真・現地見積もりで、次の行動を決められます。
所在地、警察確認、臭気、害虫、残置物量を伺い、清掃・搬出・脱臭・床壁撤去を項目別に見積もります。遠方の相続人・所有者の方もご利用ください。
電話受付 10:00 - 18:00（現場作業時間は別途確認）
特殊清掃が必要になりやすいケース
次のような場合は、特殊清掃や二次施工が必要になりやすい傾向があります。
- 体液・血液の汚染がある
- 発見まで時間が経っている
- 強い臭気が残っている
- 害虫が発生している
- 床下・壁内への浸透が疑われる
- 他社施工後も臭いが残っている
通常清掃・消臭で足りる可能性があるケース
一方で、次のような場合は通常清掃や消臭・除菌で対応できることもあります。ただし現地確認が前提です。
- 発見が早く、汚染が表面にとどまっている
- 臭気が軽微で、床材・壁材への浸透がない
- 体液・血液の汚染がない
- 害虫の発生がない
状況別の整理（目安）
以下は一般的な目安で、判断結果ではありません。実際の作業範囲は現地確認で決めます。
| 状況 | 通常清掃 | 消臭・除菌 | 特殊清掃 | 原状回復 | 専門家確認 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臭気がある | △ | ○ | ○ | △ | 現地確認 |
| 体液・血液の汚染 | × | △ | ○ | ○ | 現地確認 |
| 発見まで時間が経過 | × | △ | ○ | ○ | 現地確認 |
| 害虫が発生 | × | ○ | ○ | △ | 現地確認 |
| 床下・壁内へ浸透 | × | × | ○ | ○ | 現地確認 |
| 売却前に記録を残したい | △ | △ | ○ | △ | 宅建業者確認 |
確認しておきたい項目
相談前に、次の点を分かる範囲で整理しておくとスムーズです。
- 臭気があるか
- 体液・血液の汚染があるか
- 発見まで時間が経っているか
- 害虫が発生しているか
- 床下・壁内への浸透が疑われるか
- 近隣苦情が出ているか
- 他社施工後も臭いが残っているか
- 売却・買取前に記録を残したいか
自分で判断しない方がよいケース
次のような場合は、自己判断で作業を進めず、現地確認や専門家確認をおすすめします。
- 警察確認が終わっていない
- 相続人・所有者の確認ができていない
- 臭気・害虫が近隣に及んでいる
- 売却・買取や告知に関わる可能性がある
関連コラム・サービス
ご注意
不動産売却・買取・清掃費用の相殺可否は、物件状況、権利関係、残置物量、汚染状況、立地、再販可能性、解体や原状回復の必要性により異なります。すべての案件で手出し0円や買取を保証するものではありません。詳細は現地確認・物件調査のうえでご提案します。
電話・写真・現地見積もりで、次の行動を決められます。
所在地、警察確認、臭気、害虫、残置物量を伺い、清掃・搬出・脱臭・床壁撤去を項目別に見積もります。遠方の相続人・所有者の方もご利用ください。
電話受付 10:00 - 18:00（現場作業時間は別途確認）