特殊清掃費用の手出しが不安な方へ

この相談で確認できること

• 「手出し0円」がどういう考え方なのか、保証ではなく前提として理解できます
• 費用を売却代金・買取価格と調整しやすいケースが分かります
• 逆に手出しが発生しやすい・調整が難しいケースが分かります
• 費用が先行しないための進め方の順番が分かります
• 遠方の相続人・所有者でも相談できることが分かります

向いている相談

費用の不安から、清掃や片づけの相談自体をためらってしまう方は少なくありません。「まず費用が出ていく」ことへの心配が、判断を止めてしまいます。

• 特殊清掃の費用が高く、手元の資金で払えるか不安
• 「手出し0円」と広告で見るが、本当に0円になるのか分からない
• 費用を先に払ってから売却しても、回収できるのか心配
• 相続した物件で、費用をかけてよいのか判断できない
• 複数の会社に見積もりを取ったが、費用の考え方がバラバラで分からない

対応できること

M3CLEANは、特殊清掃・原状回復の費用を、不動産の売却・買取の見通しと合わせて整理します。運営はジャパンリアルター株式会社で、清掃費用と不動産の出口を一緒に検討できるのが特徴です。

「手出し0円」はすべての物件でお約束できるものではありません。物件の条件が整った場合に検討できる進め方として、はじめに見通しを共有します。

• 特殊清掃・原状回復の費用と、売却・買取の見通しをあわせて整理
• 費用が先行しないための作業・売却の順番のご提案
• 買取と仲介売却、それぞれの費用の考え方の説明
• 費用を調整しやすいケース／難しいケースの正直なご説明
• 相続・税務が関わる場面での士業のご紹介

できること・範囲の違い

一般的な特殊清掃業者は清掃費用の見積もりが中心で、その費用をどう回収するかまでは踏み込みません。M3CLEANは不動産の売却・買取を前提に、費用と出口をセットで考えられる点が異なります。

「手出し0円」を検討しやすいケースと、難しいケースの目安は次のとおりです。実際の可否は現地確認・物件調査のうえで判断します。

「手出し0円」の考え方と費用について

「手出し0円」とは、特殊清掃・原状回復にかかる費用を、不動産の売却代金や買取価格の中で調整することで、ご本人の持ち出しを抑えられる可能性がある、という考え方です。あらかじめ0円を確約するものではありません。

費用は汚損の程度・残置物の量・部屋の広さ・必要な工事の範囲によって変わり、売却・買取の見込み価格は立地・市場動向・権利関係によって変わります。この両方を突き合わせて、手出しを抑えられるかどうかを判断します。

見込み価格が費用を十分に上回らない場合や、売却自体が難しい場合は、手出しが発生することもあります。その場合も、費用を抑える方法や進め方を一緒に検討します。

作業・売却・買取までの流れ

費用が先行しないための一般的な進め方です。状況により順番は前後します。

1. STEP 1

   お問い合わせ・ご希望の共有

   お電話（0120-940-592）またはフォームから、費用面のご希望を含めて状況を伺います。

2. STEP 2

   現地確認・物件調査

   清掃・原状回復の範囲と、売却・買取の見込みの両面から確認します。

3. STEP 3

   費用と売却見通しの整理

   費用と見込み価格を突き合わせ、手出しを抑えられるかどうかの見通しを正直にお伝えします。

4. STEP 4

   ご提案・ご判断

   進め方の選択肢をご提示し、ご本人・相続人の判断で進めます。無理におすすめすることはありません。

5. STEP 5

   清掃・原状回復・売却／買取

   合意した順番で清掃・原状回復・売却を進めます。費用が先行しない進め方を優先します。

対応できないこと・注意点

• 「手出し0円」はすべての物件でお約束できるものではなく、物件条件が整った場合に検討できる進め方です。
• 清掃・原状回復の費用や必要範囲は、現地確認前の段階では確定できません。
• 売却・買取の見込み価格は、市場動向・立地・権利関係などの影響を受けます。
• 費用が見込み価格を上回る場合や売却が難しい場合は、手出しが発生することがあります。
• 相続・税務に関する最終的な判断は、税理士などの専門家にご確認ください。

よくある質問

次に確認する

• 特殊清掃後の不動産売却
• 特殊清掃と物件買取
• 孤独死の原状回復費用
• 解体費用と不動産売却
• 事故物件の特殊清掃と売却